Ahmet Talat
KARASU
Sosyal Medya Hesapları
Benim üniversiteden mezun olduğum yıllarda yeni mezun adaylarla çalışmak isteyen firmalar aynı basmakalıp metinle personel arardı: “lisans; mümkünse yüksek lisans mezunu, en az bir yabancı dil bilen, 2 sene iş tecrübesine sahip, erkek adaylar için askerlik görevini tamamlamış ve 25 yaşını aşmamış, …” 17 yaşında üniversiteye başlamış benim gibi öğrenciler için dahi zor görünen bu kombinasyonla, üniversite yıllarımın sadece akademisyen olmayı düşlediğim ilk 3 yılında yalnızca eğlendim. Son sene “Acaba olabilir mi?” sorusuna çoktan teslim olmuştum. Oluyormuş. Ama profesyonel hayatta takdir gören bir yanı yokmuş.
3 kişilik çalıştığım için sürekli takdir topladığım birkaç senelik profesyonel tecrübe akabinde girişimcilik fikri üzerine düşünmeye başladım. Girişimciliğin bir ruh hali olduğunu anlatan kişisel gelişim kitaplarında anlatılan profile büyük ölçüde uyuyordum. Girişimimiz, kuruluşunu takip eden 6 ay içinde beklentilerimizin çok ötesinden bir noktaya ulaştı. Talipleri çıktı ama “start-up” fikri bugün olduğu gibi algılanmıyordu o yıllarda; ya da biz algılayamadık. Markayla adeta nikah kıymıştık; ayrılamadık. Birkaç sene bu şekilde geçti. Profesyonel hayata geri dönmeyi değerlendirdiğim günlerden birinde, anlık bir hevesle deneysel bir iş başvurusu yaptım ve hayatım değişti.
Yaşım gençti. Kısa sürede şirkette kendime yer edindim. Birçok süreç ve birime açık veya örtülü liderlik ettim. Hoşuma gitmeye başlamıştı ama büyük ölçekli dahi olsa, bir patron şirketinde patrona yakın olmak zannettiğim gibi mükemmel bir şey değilmiş. Birkaç seneye bünyem sağlık sinyalleri vermeye başladı. Doktorum istifa et dedi; ettim.
Takdir edersiniz ki yaradılış değişmiyor. Benzer şeyleri, daha üst düzey pozisyonlarda da göğüsleme zarureti hep mevcut oldu hayatımda. Bu süreçte farklı disiplinlerle ilgilenmeye başladım. Zaman içinde motivasyonumu, beni profesyonel anlamda zenginleştireceğine inandığım yeni çalışma alanları ve araştırmalara yöneltip, öğrendiklerimi çalışma hayatıma uygulamaya başladım. Liderlik, yönetim, inovasyon, marka ve yeni nesil pazarlama bu dönemde girdi hayatıma.
Kariyerimin yarıdan fazlasını geçirdiğim gayrimenkul sektöründe çalıştığım sürenin aynı zamanda gayrimenkul sektörünün en köklü değişimleri yaşadığı dönem olması sebebiyle şanslıyım. Kısaca gayrimenkul satış döngüsünün “sat-yap” modeline evrildiği; kentsel dönüşümün maalesef biraz da amacının dışına çıkarak çok sayıda mağdur yarattığı; yabancıya satışların yoğunlaştığı; oluşan dengesizliklerin yeni Tüketici Kanunu gibi yasal düzenlemelerle aşılmaya çalışıldığı; son olarak da Vatandaşlık Kanunu’nda yapılan bir dizi düzenlemeyle gayrimenkul satışlarının aynı zamanda vatandaşlık ediniminin bir yolu olarak ilan edilmesiyle günümüzdeki halini alan sektörde, son on yılda yaşanan değişimi iyisi, kötüsü ve tüm zorluklarıyla bilfiil tecrübe ettim.
Yıllar içinde hayatımdan daha çok zaman almaya başlayan uluslararası seyahatler, denizaşırı gayrimenkul yatırımları üzerine yapılan daha sık mesaileri, uluslararası ortaklıkları ve çokuluslu geliştirme faaliyetlerini beraberinde getirdi. Bugün, çok değerli mesai arkadaşlarımla, sayıları onu aşan ülkede, kendi markalarımızla gayrimenkul geliştirme, pazarlama ve satış alanlarında faaliyet gösteriyor; işlerini yahut hayatlarını başka ülkelere taşıma hayali kuran dostlarımıza oturum ve vatandaşlık süreçlerinde eşlik ediyoruz.
Balıkesir, Edremit’te doğdum. İlkokul, ortaokul ve lise öğrenimini Edremit’te tamamladım.
Ekonomi alanında lisans eğitimini Anadolu Üniversitesi’nde, yüksek lisans eğitimini Yıldız Teknik Üniversitesi’nde tamamladım. Yıldız Teknik Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü’nde 1 yıl asistan/öğrenci olarak görev yaptım.
Özel sektörde çalışmaya 2005 yılında, Dun&Bradstreet Türkiye ofisinde Kredi Derecelendirme Analisti ünvanıyla başladım.
2009 yılında Kanada merkezli danışmanlık firması Canimco’da çalışmaya başladım ve 3 yıl süreyle yatırım danışmanlığı alanında faaliyet gösterdim.
2012 yılında Türkiye’nin ilk renk ve tasarım temalı organik bebek giysileri markası Popique Organics’in kurucuları arasında yer aldım. 2013 yılında Popique Organics, Türkiye’nin önde gelen lüks perakende zincirlerinin raflarında yerini aldı. Amatör bir heyecanla filizlenip profesyonel bir başarıya dönüşen Popique Organics markasını 2016 yılında yeni yatırımcısına devredip tekstil faslını kapattım.
2013 yılında İnanlar İnşaat’ta gayrimenkul sektörüyle tanıştım. Bu tanışma, çalışma hayatım için istisnai bir kırılma oldu. Kurumda çalıştığım süre boyunca 20’nin üzerinde projenin proje hazırlık, satış, pazarlama, finans, satış sonrası, CRM ve müşteri analitiği süreçlerinde görev aldım. Kurumun Yurt Dışı Satış ve Satış Finans birimlerinin kuruluş ve yönetiminde sorumluluk üstlendim.
2016 yılında 24 Gayrimenkul’de Satış ve Pazarlama Direktörü unvanıyla çalışmaya başladım. Kurumun geliştirdiği 16 projenin hazırlık, satış, pazarlama, satış finans, CRM, müşteri analitiği ve dijital pazarlama süreçlerini yönettim ve kurumun segment değiştirme sürecinin önemli aktörlerinden bir tanesi oldum. Bugün yüzlerce yerli-yabancı partner ve danışman firmayla ahenk içinde çalışan 24 Gayrimenkul’ün yeni nesil satış ve pazarlama süreçlerinin temelini atanlar arasında yer aldım.
Gayrimenkul geliştirme, satış ve pazarlama süreçleri ve gayrimenkul yatırım fonlarında edindiğim tecrübe ve birikimi yeni bir sinerjiye dönüştürmek amacıyla bu süreçte yolumun kesiştiği kıymetli dostlarla birlikte, proje geliştiricilere, yerli ve yabancı aracılara ve gayrimenkul yatırım fonlarına anahtar teslim proje ve hizmetler sunan ONN INVEST’in kurucuları arasında yer aldım. Halen üst yöneticiliğini üstlendiğim ONN INVEST ve grup şirketleri WIN IN TURKEY, ELİS CAPİTAL ve WONN LLC’de yerli ve yabancı çok sayıda paydaşla önemli projeler yürütüyorum.
Sektörümüzün geleceğine yön vermekle kalmayıp diğer sektörlerle yeni bağlar kurmamıza ve yeni çalışma alanlarının ortaya çıkmasına vesile olan finans ve gayrimenkul teknolojilerini (fintech & proptech) heyecanla takip ediyor, yenilikçi teknoloji ve çalışma alanlarının bir parçası olarak kalmaya gayret gösteriyorum. Bu nedenle son dönemde profesyonel çalışmalarımın odağına gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonlarının yanı sıra alternatif pazarlar ve finansal enstrümanları almış ve bu alandaki faaliyetlerime hız vermiş durumdayım.
Kişisel heyecanla liderlik, yönetişim, marka ve tüketici davranışları üzerine çalışmalar yürütüyorum.
Kurucuları arasında yer aldığım Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Gayrimenkul İhracat Komitesi’nde iki dönem üstlendiğim başkanlık görevi ve heyecanını, bayrağı devralan Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER)’nde iki dönem Başkan Yardımcısı unvanıyla yürüttüm. İlk günkü heyecanla, ülkemizin ulusararası gayrimenkul piyasasındaki başarısı için çalışmaya devam ediyorum.
